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          首次登记办理流程

          发布日期▓█▄■:2017年05月08日

          一、事项名称:不动产登记(首次登记)

          二▄■▓、事项类型:行政确认

          三、办理对象:开发公司

          四▄▓、办理依据:  《中华人民共和国物权法》

                       《不动产登记暂行条例》

                       《不动产登记暂行条例实施细则》

                       ▓█《不动产登记操作规范(试行)》

          五、法定期限:30个工作日

          六█■▄、承诺期限:10个工作日

          七、办理条件:申请人提交的申请登记材料齐全███,符合法定形式,申请内容不违反法律、法规的规定。

          八▓▓、申请材料:

              (一)长沙市不动产登记申请书;

              (二)长沙市不动产登记授权委托书;

             (三)建设工程规划许可证(正本)▄■▄、规划竣工验收合

          格证及其附件原件(包括建设工程规划许可证审批单、建筑施工图、定位红线图);

             (四■■■)不动产权证书(如国有土地使用证明或者土

          地权属来源材料);

             (五)权籍调查成果原件;

             (六)建设工程竣工验收备案表(原件▄■▄■);

             (七)建筑工程施工许可证(原件);

             (八)地名委员会证明原件(门牌号码证▓▄▓▄);

             (九)相关土地价款、税费缴纳证明原件(收费一览表及建设项目完费通知单);

             (十▄▓)申请人身份证明(验原件收复印件▓█▄■),如法人或其他组织提交营业执照,或者组织机构代码证等身份证明;

             (十一)资质证书▄■▓;

             (十二)营业执照;

             (十三)其他资料▄▓。

          九、办理程序:

             (一)受理

              1、岗位责任人▓█:太阳城集团网址33138窗口工作人员.

              2、岗位职责与权限:

             (1)申请登记材料齐全█■▄,符合法定形式,且申请内容不违反法律、法规规定的,予以受理███,并出具受理凭证。

             (2)申请登记材料不齐全,不符合法定形式或申请内容违反法律▓▓、法规规定的,不予受理,并 一次性告知申请人需要补正的材料或不予受理的原因。

             (3▄■▄)时限:1个工作日

             (二)审查

              1、岗位责任人■■■:太阳城集团网址33138审核人员。

              2、岗位职责与权限:对申请登记材料齐全▄■▄■,符合法定形式,且申请内容不违反法律、法规规定的申请予以审核 ,并派予审批环节▓▄▓▄。

              3、时限:4个工作日

          (三)审批

              1、岗位责任人▄▓:太阳城集团网址33138审核科科长▓█▄■。

              2、岗位职责与权限:对申请登记材料齐全,符合法定形式▄■▓,且申请内容不违反法律、法规规定的申请予以审批并记载于登记簿。

              3、时限▄▓:3个工作日。

          (四)缮证

              1、岗位责任人▓█:太阳城集团网址33138缮证人员。

              2、岗位职责与权限 :根据不动产登记簿的记载█■▄,缮写登记证明。

              3、时限:2个工作日███。

          (五)发证

              1、岗位责任人:太阳城集团网址33138发证人员▓▓。

              2、岗位职责与权限:发放《不动产权证明》▄■▄。

              3、时限:即来即领。

          十■■■、是否收费:是

          十一、收费依据:发改价格(2008▄■▄■)924号文件、湘发改价服(2015)1119号文件、湘发改价费(2016▓▄▓▄)211号文件。

          十二、收费标准:

             (一▄▓)登记费▓█▄■:住房80元/套,非住房550元/件。

             (二)证书工本费▄■▓:向一个以上权利人发放证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

          十三、申请地点▄▓:

                 河西市政务服务中心一楼不动产登记中心窗口

                 马王堆中路196号房产交易大楼三楼不动产登记中心窗口

                 晚报大道150号不动产登记中心窗口

          十四、办理时间:周一至周五(法定节假日除外)夏季作息时间(7月1日-9月30日▓█):上午9:00-12:00,下午13:30-17:30;冬季作息时间(10月1日-次年6月30日█■▄):上午9:00-12:00,下午13:00-17:00

          十五、办理流程图 ███:

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